Fazenda para Venda em Araruama no bairro Zona Rural por R$ 2.000.000

🐄 FAZENDA À VENDA | Araruama


📊 DADOS GERAIS

Área: 60 alqueires
Capacidade: até 800 cabeças
Vocação: pecuária de corte

🌱 INFRAESTRUTURA

de 20 lagos (segurança hídrica)
Pastagens com divisões para manejo rotacionado
Pronta para operação

📈 ESTIMATIVAS DE PRODUÇÃO (Referencial)
(podem variar conforme manejo e mercado)

Cenário conservador (recria/engorda):

Lotação: 800 cabeças
Ganho médio: 0,5 kg/dia
Produção anual: ~146.000 kg de peso vivo
Equivalente: ~4.800 arrobas/ano
Cenário otimizado (manejo intensivo):

Ganho médio: 0,7–0,8 kg/dia
Produção anual: até 230.000 kg
Equivalente: ~7.600 arrobas/ano

💰 ESTIMATIVA DE FATURAMENTO
(base arroba entre R$230 – R$270)

Conservador:
~ R$ 1,1M a R$ 1,3M/ano
Intensificado:
~ R$ 1,7M a R$ 2,0M/ano

📊 POTENCIAL DE MARGEM

Margem operacional estimada: 20% a 35% (dependendo de insumos e gestão)
Payback típico: 5 a 8 anos (variável conforme preço de aquisição)

📄 DOCUMENTAÇÃO
100% regularizada


💡 RESUMO PARA INVESTIDOR
Fazenda com alta capacidade de suporte, abundância de água e estrutura pronta, permitindo entrada imediata na operação com geração de caixa. Excelente base para intensificação e aumento de produtividade.